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8招助你完美快速收房 10样"武器"收房必备

2012-06-01 09:52:44 浏览:来源:腾讯网

  收房应该如何准备

  收房是人生的大事之一,因为买房是大多数人一生中支付的最大的一笔开支。你必须提起十二万分的精神来保护自己的利益,尽可能地把收房过程中会出现的问题扼杀在萌芽状态。

  收房前一定要多和邻居交流,现在很多小区都有网上的业主论坛,到那上面一看,一般新房存在的一些问题都一目了然,再到自己房子里看看,有没有这些问题。如果没有论坛,那每次去新房,都最好在物业处或者售楼处多和邻居们交流,在别人家存在的问题,很可能在你家也有,都要重点留意。

  而且不要第一天就去收房,最好在有邻居收房后,向他们打听清楚开发商所设定的收房流程,关注那些不合理的地方,并想好应对之策再前往,如果可能,最好能参加集体收房。

  什么时候收房最合适

  什么样的日子收房最好?答案是:暴雨过后。因为这是了解房屋隐患的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨。漏雨、渗水等毛病此时可一览无余。

  收房8大注意事项:

  一般开发商应有专人陪同你验房,并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未有此类表格,你应该自己准备用以记录:

  1、门窗是否开合顺畅,是否能方便锁闭,配套钥匙是否完整好用,是否存在变形,把手等是否有破损,配套纱窗是否齐全。給防盗门的门铃装上电池,检查门铃是否正常。

  2、屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象,注意那些不正常的黄色污渍。

  3、使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。

  4、使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电,使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电,并且在安装灯泡和插上小灯的时候,闭合开关箱内对应的分路电闸,检查总开关箱里的各分路电闸是否正常。

  5、用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象,并点燃携带的废纸,观测排烟口是否能正常抽烟。

  6、用塑料袋装满水,快速倒向屋内的各个地漏、下水,观测水流速度以判断是否有堵塞。

  7、用塑料袋装上沙子,结合绳子,堵住卫生间的各下水口,然后往卫生间注上不低于2cm的水,保持住,24小时之后与楼下邻居联络观察有无漏水现象。

  8、最后,记录好各水表、电表、气表的数字,作为日后交费的起交点。验房所用的这些水,让开发商掏腰包是非常的应该滴!

  重要提示:这份表格,必须要开发商盖章后自己留存一份。

  携带什么样的“武器”去收房

  收房当天,你最好带上以下工具:

  1).5米盒尺

  2).插上就会亮的的那种小夜灯。

  3).小锤

  4).手电

  5).大小口灯泡各一个

  6).多个塑料袋+绳子若干

  7).7号和五号电池各四节

  8).打火机+废纸若干

  9).纸笔

  10).照相机